Neubau-Eigentumswohnung in Mannheim: Ihr neues Zuhause

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im beliebten Stadtteil Mannheim-Seckenheim. Die letzte verfügbare Einheit dieses modernen Wohnprojekts bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

**Überblick** Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Sie besticht durch eine hochwertige Bauweise, eine angenehme Hausgemeinschaft und ein modernes Energiekonzept nach **KfW-55-Standard**. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit **offener Küche**, der direkten Zugang zum sonnigen **Südwest-Balkon** bietet. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer bieten viel Platz. Das modern gestaltete Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Edles Eichenparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifach verglaste Fenster * Eigener Kellerraum * **Duplex-Stellplatz** (Duplex-Garagenstellplatz)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im Osten Mannheims. Seckenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist ausgezeichnet. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort.