Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hamburg-Eppendorf

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die **ca. 102,13 m²** große Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist **sofort bezugsfertig**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, verbunden durch eine Flügeltür, bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das geräumige Schlafzimmer mit über 21 m² bietet Potenzial für eine Umwandlung in ein viertes Zimmer. Alle Wohnräume sind mit **hochwertigem Eichenholz-Stäbchenparkett** ausgelegt. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet eine Essecke. Ein modernes Vollbad mit Dusche und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 8,9 m² großer Balkon zur sonnigen Südseite * Moderner Aufzug im Haus * Fußbodenheizung im Badezimmer * Separater Kellerraum * Optional: TG-Stellplatz für 35.000 EUR * Gepflegter und guter Zustand

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden und dennoch ruhigen Lage** im Herzen von Eppendorf. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur Alster und zur Innenstadt macht Eppendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort.