Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Hamburger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Bestlage** von Hamburg-Rotherbaum, einem der exklusivsten Stadtteile der Hansestadt. Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr **1888** wurde 2007 umfassend saniert und die Wohnung selbst wurde im selben Zuge modernisiert und seither stets gepflegt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 57 m²** bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit hochwertigem Echtholz-Parkett, das in allen Wohnräumen für eine warme Atmosphäre sorgt. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung.

**Highlights der Immobilie:** * **Baujahr 1888**, umfassend saniert 2007 * **Wohnfläche ca. 57 m²** * Hochwertiges Echtholz-Parkett * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Beheizung mittels Fernwärme * Balkon für entspannte Stunden im Freien

Die Wohnung liegt in **Hamburg-Rotherbaum**, einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil. Die Nähe zum Park Planten un Blomen bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U- und S-Bahn) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die Umgebung bietet eine vielfältige gastronomische Auswahl und die Universität Hamburg ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreicht.