Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Magdeburg Stadtfeld Ost. Mit einer Wohnfläche von ca. **47,2 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die Gemütlichkeit und Funktionalität vereint. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2010 modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage** mit sofortiger Vermietungsmöglichkeit oder als behagliches **Eigenheim** für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung. Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer sind lichtdurchflutet. Das vollständig ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Hochwertige Fliesen und wohnliches Laminat schaffen ein angenehmes Ambiente.

**Ausstattung im Überblick:** * Ca. 47,2 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Voll ausgestattetes Badezimmer * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Laminat- und Fliesenböden * Balkon mit ca. 5,62 m² * Guter Allgemeinzustand nach Modernisierung 2010

**Lage:** Willkommen in Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Magdeburgs. Die Lage vereint urbanes Flair mit ruhigem Wohnkomfort. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés und Geschäften sowie Schulen und medizinischen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark und zahlreiche Grünanlagen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Innenstadt ist schnell erreichbar.

**Kaufpreis:** 95.000 EUR **Käuferprovision:** 5.950 EUR inkl. 19% MwSt.