Exklusives Gartenparadies im Düsseldorfer Zooviertel

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im Herzen des begehrten Düsseldorfer Zooviertels, einem wahren Juwel, das großzügiges Wohnen mit maximaler Privatsphäre verbindet.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet ein Lebensgefühl wie in einem Einfamilienhaus und befindet sich in einer kleinen, repräsentativen Eigentümergemeinschaft, die für Ruhe und Exklusivität steht. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund **330 m²** und einem **ca. 570 m² großen, uneinsehbaren Garten** ist diese Wohnung ein seltenes Angebot auf dem Markt.

**Innenbereich** Die Wohnräume erstrecken sich komfortabel über zwei Ebenen und garantieren höchsten Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich misst beeindruckende **ca. 80 m²** und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle, luftige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Ausstattung** * Ca. 570 m² privater Gartenbereich * Kaminzimmer * Garage vorhanden * Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind möglich, um eigenen Wohnideen zu verwirklichen * **Baujahr des Gebäudes:** 1975 (geschätzt, basierend auf Renovierungsdatum) * **Zustand:** Renovierungsbedürftig (Modernisierung 2020 teilweise erfolgt)

**Lage** Die Wohnung liegt in der ruhigen und grünen Umgebung des Zooviertels, einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Lage in der Hans-Sachs-Straße vereint urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Die Innenstadt, der Rhein, Parks sowie erstklassige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Zooviertel steht für Eleganz, gewachsene Nachbarschaften und exzellente Infrastruktur.