Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Friedrichskoog

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Rotklinkerhaus von **1988** in Friedrichskoog und bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen Eigentümergemeinschaft mit nur acht Wohneinheiten und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem großzügigen Erker, der viel Tageslicht hereinlässt und Platz für einen stilvollen Essbereich mit Blick ins Grüne bietet. Das separate Schlafzimmer ist ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen und verspricht erholsame Nächte. Ein hochwertiger Einbauschrank sorgt für praktischen Stauraum. Dank stufenlosem Zugang und bodentiefen Fenstern ist die Wohnung besonders komfortabel und barrierearm.

**Besondere Highlights**: * Großzügige Terrasse mit ca. **250 m² Gartenanteil** – ideal zum Genießen der Nordseeluft. * Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. * Eigener Abstellbereich in der Garage hinter dem Haus. * **Barrierearmer Zugang** und bodentiefe Fenster. * Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer.

Die Wohnung ist perfekt gelegen in Friedrichskoog-Spitze, einer gefragten Adresse an der schleswig-holsteinischen Westküste. Nur wenige Gehminuten vom Deich, dem Grünstrand und dem Weltnaturerbe Wattenmeer entfernt, genießen Sie hier Natur, Ruhe und Meer. Die kürzlich erfolgte Deicherneuerung bietet zudem ein hohes Maß an Sicherheit und sichert den Immobilienwert nachhaltig. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind gut erreichbar, und über die B5 ist Friedrichskoog gut angebunden. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.