Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Stöcken mit guter Rendite

Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Hannover-Stöcken, der dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt bietet. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1961** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **69 m²**. Mit einer Kaltmiete von 352,55 EUR pro Monat und niedrigen Nebenkosten ist dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und bietet Ihren Mietern ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist seit dem 01.02.2016 an eine Familie vermietet, was für eine stabile Einnahmequelle sorgt. Die Wohnung ist Teil eines viergeschossigen Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten pro Eingang. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, während Fahrradkeller und Trockenboden gemeinschaftlich genutzt werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 69 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Vermietet seit 01.02.2016 * Kaltmiete: 352,55 EUR/mtl. * Hausgeld: 386,- EUR (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Instandhaltungsrücklage) * Gaszentralheizung * Kellerraum zugeordnet * Option zum Erwerb einer Garage

Die Lage in Hannover-Stöcken ist ideal. Die U-Bahn-Linie 5 ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie in ca. 15 Minuten mit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Naturfreunde bietet das angrenzende Naherholungsgebiet Leine-Masch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 ist ebenfalls hervorragend.