Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Terrasse in Rielasingen

Diese gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Rielasingen-Worblingen, gelegen im **3. Obergeschoss** einer Seniorenwohnanlage, bietet mit ca. **55,86 m² Wohnfläche** ein komfortables und barrierearmes Zuhause für Bewohner ab 55 Jahren. Die Wohnung kombiniert selbstständiges Wohnen mit der Sicherheit eines gut organisierten Service- und Betreuungsumfelds, das in Zusammenarbeit mit dem Pflegezentrum St. Verena angeboten wird.

Die Wohnung besticht durch einen gut nutzbaren Grundriss, der ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Alltag und macht die Immobilie auch in späteren Lebensphasen attraktiv. Ein zusätzlicher **Kellerraum** bietet Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige **Balkon-/Terrassenfläche von ca. 18 m²**, die zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten der Anlage:** * Gemeinschaftsflächen wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller * Ladestationen für Elektro-Rollstühle * Optionales Service-Wohnen mit Beratung und Unterstützung durch das Pflegezentrum St. Verena * Monatliche Servicepauschale von **49,30 Euro** * Gepflegte Anlage mit laufenden Instandhaltungsmaßnahmen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Rielasingen-Worblingen, einer attraktiven Gemeinde südlich von Singen und nahe der Schweizer Grenze. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre im Hegau mit guter Anbindung an Singen und die Schweiz. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein Penny-Markt und ein EDEKA sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bäcker und Ärzte. Das Pflegezentrum St. Verena liegt direkt auf dem Areal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 402 und BürgerBus 3Rosen) ist gut und erleichtert tägliche Wege.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung. Sie verbindet Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in einer gut vernetzten und versorgten Umgebung.