Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wallerfangen als Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wallerfangen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in **zentraler und gepflegter Lage** und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit einer modernen, integrierten Einbauküche. Das helle Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das zeitgemäß gestaltete Duschbad rundet das Angebot ab. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem **sehr sauberen und ordentlichen Zustand**.

**Ausstattung** * Heller Wohnbereich mit integrierter Einbauküche * Direkter Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer * Modernes Duschbad * **Eigener Kellerraum mit Fenster** für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar * **Attraktive Kaltmiete von 400 Euro** monatlich

**Lage** Wallerfangen im Saarland, nahe der französischen Grenze, kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage im Dreiländereck und bietet eine reizvolle Landschaft sowie eine gute Anbindung an Saarlouis und Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist **ideal als Kapitalanlage** geeignet und wird derzeit zuverlässig vermietet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.