Exklusive 3+kk Dachterrassenwohnung mit Garage in Osnabrück

Willkommen in dieser **luxuriösen und barrierefreien Etagenwohnung** im Herzen von Osnabrück. Die ca. **155,5 m²** große Wohnfläche bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung und befindet sich im **3. Obergeschoss** – als einzige Einheit auf dieser Etage genießen Sie hier **maximale Privatsphäre**.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund **67 m²**. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die **40 m² große Dachterrasse** mit atemberaubendem Ausblick. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten und einer eleganten Edelstahl-Arbeitsfläche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **handgemachte Pandomo-Boden**, der für eine edle und fugenlose Optik sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie praktische Hauswirtschafts- und Vorratsräume. Im Vorratsraum befindet sich zudem eine Infrarotkabine für entspannende Wellness-Momente.

**Besondere Merkmale** * Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 67 m²) * Weitläufige Dachterrasse (ca. 40 m²) * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Edler Pandomo-Boden * Zwei Schlafzimmer * Gäste-WC mit Dusche * Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Infrarotkabine * Zusätzliche Loggia, zugänglich von Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer * Garage im Erdgeschoss * Separater Kellerraum * Energieeffizienzklasse **A+**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel Osnabrücks. Die **zentrale Lage** ermöglicht Ihnen die Nähe zur Innenstadt (ca. 900 m) bei gleichzeitig ruhigem Wohnkomfort. Alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien macht.