Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Lörrach-Hauingen

Diese **geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss (Dachgeschoss)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet von Lörrach-Hauingen.

Die Wohnung wurde **2017 umfassend saniert** und besticht durch ihre durchdachte Ausstattung. Sie verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche, ein stilvolles Duschbad und praktische, maßgefertigte Einbaumöbel. Mit einer Wohnfläche von **73,4 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

**Besondere Merkmale:** * **2 Pkw-Stellplätze** im Kaufpreis enthalten * Ruhige und gewachsene Wohnlage * Nähe zum neuen Zentralklinikum (ca. 2 km) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn ca. 250 m) * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe * Kellerfläche von **14,50 m²**

Die Immobilie liegt strategisch günstig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz, mit exzellenter Anbindung an die Autobahn A5/E35 und A98 sowie an die Schweiz und den Euro-Airport Basel/Mulhouse (ca. 20 km). Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht schnelle Wege nach Lörrach und Basel.

**Kaufpreisaufschlüsselung:** Wohnung 268.000 € + 2 Stellplätze 7.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt **175 €**. Die Maklerprovision beträgt **3,57 %** des Kaufpreises.