Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Hamburg

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Altbauwohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1906** in begehrter Hamburger Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und hohe Decken mit teilweise erhaltenen Stuckverzierungen, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Der Eingangsbereich mit einem geräumigen Flur schafft eine einladende Atmosphäre. Drei helle Zimmer bieten flexibles Potenzial, das bei Bedarf in vier Zimmer unterteilt werden kann – ideal für Familien, Paare oder als Wohn- und Arbeitsbereich.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Duschbad ist ebenfalls hell gefliest und mit zeitlosen grau/schwarzen Fliesen versehen. Alle Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkett** ausgelegt. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten:** * Baujahr: **1906** * Wohnfläche: ca. **92,14 m²** (laut Wirtschaftsplan) * Zimmer: **4** (flexibel teilbar) * Balkon vorhanden * Parkettböden * Stuckverzierungen * Küche mit Fenster * Duschbad mit Fenster

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, nordwestlich der Hamburger Innenstadt. Die **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Schulen und vielfältigen Gastronomieangeboten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, die Innenstadt ist nur wenige U-Bahn-Stationen entfernt. Eimsbüttel kombiniert urbanes Leben mit Grünflächen und einer lebendigen Nachbarschaftskultur, was diese Lage besonders attraktiv macht.