Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1973** stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 41 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein attraktives Renditeobjekt in einer begehrten Lage von Wiesbaden.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer **kleinen offenen Küche**, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden.

**Besondere Highlights:** * Attraktive Kaltmieteinnahmen von **460 € (Wohnung) + 90 € (Stellplatz)** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage * Solide Bauweise und gute Vermietbarkeit * Fahrstuhl im Gebäude vorhanden * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV

Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer sicheren Investition macht. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist ein zusätzlicher Pluspunkt und sichert weitere Einnahmen.

Die Lage in Wiesbaden zeichnet sich durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Rheingauviertel und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Wohnung zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage.