Hochwertige 86m² Neubauwohnung mit 35m² Balkon in Oldenburg

Diese **nahezu neuwertige Eigentumswohnung** befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** im beliebten Stadtteil Eversten in Oldenburg. Das **2019 erbaute Mehrfamilienhaus** bietet modernen Wohnkomfort und entspricht aktuellen energetischen Standards.

Die ca. **86 m² große Wohnung** liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück bildet. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **außergewöhnlich großen Balkon/Loggia von ca. 35 m²**, der viel Platz für Outdoor-Möbel und Entspannung bietet. Eine integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein separater, geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haustechnik.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaustandard und umfasst: * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertiger Vinylboden * Zentrale Be- und Entlüftungsanlage * Dreifach verglaste Fenster * Energieeffizienzklasse A * Personenaufzug * Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist im Angebot enthalten * Fahrradschuppen

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Oldenburg-Eversten an der Edewechter Landstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Oldenburger Innenstadt ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage sorgt die rückwärtige Position für ein ruhiges Wohnumfeld.