Moderne 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Mönchengladbach

Diese **erstklassige und leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **48 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2020** im beliebten Mönchengladbacher Ortsteil Schrievers.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten und offenen Grundriss** mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für **viel Tageslicht** und ein helles, einladendes Raumgefühl. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in den Außenbereich, der die Wohnfläche harmonisch erweitert. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 48 m² Wohnfläche * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Bodentiefe Fensterfronten * Außenbereich (Balkon/Terrasse) * Baujahr 2020 * Neueste Bauweise * Tiefgaragenstellplatz optional (EUR 15.000,-)

Die Immobilie liegt in einer **etablierten und gefragten Wohnlage** im Mönchengladbacher Ortsteil Schrievers. Die Nähe zum Zentrum von Rheydt und zum angrenzenden Stadtwald bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der **nahegelegenen Autobahn A61** (ca. 2 km) sind auch Pendlerziele wie Düsseldorf und Köln schnell erreicht.