Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Geretsried

Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 8-Parteienhauses in Geretsried. Mit einer Wohnfläche von **78 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur mit praktischen Einbauschränken, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem **Süd-Balkon** und eine separate Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über zwei Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als **Homeoffice oder Gästezimmer**.

**Ausstattung und Merkmale:** * Süd-Balkon * Separate Wohnküche * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Einbauschränke im Flur * Waschmaschinenanschluss im Bad * Aufzug im Gebäude * Gemeinschaftsräume mit Münzwaschmaschine/-trockner * **Tiefgaragenstellplatz**

**Lage:** Die Wohnung liegt im Ortsteil Gartenberg von Geretsried, einer Stadt mit **optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, zukünftig S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A95 bietet eine schnelle Anbindung nach München und in die Alpenregion.