Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tempelhof als Kapitalanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Baujahr **1939/1954** in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage von Berlin-Tempelhof.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und bietet auf **40 m² Wohnfläche** einen idealen Rückzugsort. Sie wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten, da die aktuellen Mieter nicht ausziehen werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 145 Einheiten, wobei der Großteil der Wohnungen vermietet ist. Die Häuser erstrecken sich über in der Regel drei Vollgeschosse.

**Besonderheiten der Wohnanlage:** * Großer, begrünten Innenhof * Fahrradstellplätze * Eingezäunter Müllstandplatz * Spielplatz für Kinder * Ruhige Wohnlage im Siedlungsgebiet * Gute Infrastruktur und Anbindung

Die Lage in Berlin-Tempelhof (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) zeichnet sich durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur aus. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen sind in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig vorhanden.

**Wichtiger Hinweis:** Die bereitgestellten Fotos sind professionell und gestaged und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen. Die Wohnung kann nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden. Der Kauf ist für den Käufer **provisionsfrei**.