Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tempelhof als Kapitalanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Tempelhof. Die Anlage besteht aus Altbauten aus den Jahren **1939/1954** und ist verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines dreigeschossigen Gebäudes, das über keinen Aufzug verfügt.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und bietet einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Sie wird aktuell als Kapitalanlage angeboten, da die Mieter nicht ausziehen werden. Die Wohnfläche beträgt **52 m²**.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ruhige Wohnlage in Berlin-Tempelhof * Praktischer Grundriss * Altbaucharme aus den Jahren 1939/1954 * Fahrradstellplatz im Innenhof * Spielplatz für Kinder im Innenhof * Gasheizung (laut Energieausweis)

**Lage:** Die Wohnung liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, der durch eine gute Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen (Hermannstraße ca. 15 Gehminuten) sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Das Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist in ca. fünf Fahrminuten gegeben.