Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil Bogenhausen in München. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem gut verwalteten Wohnhaus aus dem Jahr **1968**, das laufend modernisiert wurde, zuletzt mit einer neuen Heizungsanlage und Tiefgarage. Mit einer Wohnfläche von **86,5 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Sie verfügt über zwei separate Balkone, die zum Entspannen einladen und zusätzliche Freiflächen im Freien bieten. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

**Ausstattungsmerkmale:** * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Helle Räume mit guter Raumaufteilung * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Funktionale Kellerräume und Fahrradraum * **Tiefgaragenstellplatz** kann optional erworben werden * Ruhiger, begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung * **Gepflegtes Wohnhaus** mit guter Verwaltung

Die Lage in Bogenhausen, nahe der Isar und dem Herzogpark, ist herausragend. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell in andere Stadtteile bringen. Erholungssuchende schätzen die Nähe zum Englischen Garten und den Isarauen, die unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten.