Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Emden mit Balkon

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in Emden, ideal für Familien, bietet auf **ca. 87 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung wurde im Jahr **1969 erbaut** und zuletzt **2008 modernisiert**, was einen gepflegten Zustand garantiert.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller.

**Ausstattung:** * 4 Zimmer * ca. 87 m² Wohnfläche * Balkon * Keller * Badezimmer mit Dusche * Kabel- und Sat-TV-Anschluss * Massivbauweise

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Emden-Borssum, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen bietet. Die Anbindung an die B 210 und die A 31 ist hervorragend. Der Standort ist auch für Kapitalanleger attraktiv, da städtische Entwicklungsprogramme die Aufwertung des Quartiers fördern und ein stabiler Mietermarkt durch die Nähe zu Arbeitsplätzen gesichert ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt **545 €**.