Luxuriöses Penthouse in Hamburg-Nienstedten mit drei Terrassen

Willkommen in diesem exquisiten Penthouse, das sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Nienstedten, befindet und höchsten Wohnkomfort mit einer entspannten Lebenskultur vereint. Die Immobilie liegt in der **Endetage einer modernen Stadtvilla** mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten und bietet ein exklusives Wohnambiente.

**Hochwertige Materialien und durchdachte Raumgestaltung** prägen das Innere. Bodentiefe Fenster mit Massivholzrahmen und Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der **ca. 55 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin**, der nahtlos in die offene, mit Kochinsel ausgestattete Küche übergeht – perfekt für gesellige Abende. Das Raumangebot umfasst zudem ein **Schlafzimmer mit Bad-en-Suite**, ein Gäste-/Arbeitszimmer mit angeschlossener Sauna, ein großzügiges Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. **Maßgefertigte Einbauschränke** bieten viel Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Drei großzügige Terrassen** mit insgesamt ca. 75 m² Fläche (zu 50% in Wohnfläche berücksichtigt) für entspannte Stunden im Freien. * Offene Küche mit Kochinsel und Kamin im Wohnbereich. * Separater Saunabereich. * Hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Einbauten. * Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

**Lage:** Nienstedten, ein klassisch-eleganter und zugleich entspannter Stadtteil Hamburgs, besticht durch seine hanseatische Lebensart. Die Nähe zur Elbe mit ihren Stränden und Parks sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf- und Segelclubs bieten einen hohen Erholungswert. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind bequem erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im ehemaligen Dorfkern ist ausgezeichnet.