Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Celle

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **50 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1970** in Celle.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional angeordnet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit einem angenehmen Blick ins Grüne, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist in einem ordentlichen Zustand, benötigt jedoch **Renovierungsarbeiten**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * Loggia mit Blick ins Grüne * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gepflegtes Mehrparteienhaus * Wesentlicher Energieträger: Heizöl * Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 15.08.2028, Energieeffizienzklasse E (148,22 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Wohnung liegt im gewachsenen Wohnumfeld von Altencelle, Celle. Die Lage zeichnet sich durch eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, EDEKA und Lidl sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben, und der Bahnhof Celle ist ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Hannover ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Die gute Straßenanbindung ermöglicht zügige Wege zu überregionalen Verkehrsachsen.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für **Eigennutzer**, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, als auch für **Kapitalanleger**, die von der stabilen Vermietbarkeit in dieser Lage profitieren können. Das direkte Umfeld ist durch eine hohe Eigentümerquote und geringen Leerstand gekennzeichnet.