Exklusive 160m² Wohnung mit Garten und Garage in Bestlage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im begehrten Stadtgartenviertel von Hagen-Wehringhausen. Diese **ca. 160 m² große Eigentumswohnung** wurde **2016 erbaut** und befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien. Sie bietet ein **gehobenes Wohnambiente** in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre **moderne und energieeffiziente Bauweise** mit einer **hochmodernen Luft/Wasser-Wärmepumpe**. Sie erreichen die komfortable Erdgeschosswohnung bequem über einen Aufzug, der direkt aus der Tiefgarage führt. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 160 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Ca. 6,50 m² Kellerraum * Eigener Gartenanteil * Stellplatz in der Tiefgarage * Zusätzliche freistehende Garage * Aufzug * Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe * Bedarfsausweis vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtgartenviertel von Hagen, am Fuße eines abwechslungsreichen Waldes und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Gegend ist bekannt für ihre Villenbebauung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Stadtgarten und dem Premiumwanderweg "3-Türme-Weg". Hagen selbst ist eine kreisfreie Großstadt mit einer guten Infrastruktur, der einzigen Fernuniversität Deutschlands und einer reichen Kulturlandschaft.

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