Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Arnsberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Arnsberg am Gutenbergplatz steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **82 m²** und einem Balkon bietet die Immobilie einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, die eine monatliche Kaltmiete von **500 €** generiert, ergänzt durch zusätzliche Mieteinnahmen aus zwei Garagen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren ordentlichen Zustand und eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über eine eigene Etagenheizung, die für eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** 82 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 2. OG * **Besonderheiten:** Balkon, 2 Garagen, Kellerabteil * **Heizung:** Etagenheizung

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Arnsberg. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.