Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dresden Prohlis mit Loggia

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer begehrten Lage in Dresden Prohlis und bietet einen traumhaften Blick auf das parkähnliche Grundstück. Die Wohnung wurde ca. 1923 erbaut und besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine große Wohnküche, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Eine verglaste Loggia, die als Wintergarten genutzt werden kann, erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Rückzugsort. **Modernisierungsbedarf** besteht bei den Böden, der Küche, der Elektrik und der Innenausstattung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Wichtige Merkmale**: * **Disposition**: 2+kk * **Wohnfläche**: ca. 60,1 m² * **Baujahr**: ca. 1923 * **Besonderheit**: Verglaste Loggia/Wintergarten * **Lage**: Erdgeschoss * **Wohngeld**: ca. 240,00 EUR/Monat * **Heizung**: Gas-Zentralheizung * **Denkmalschutz**: Das Objekt steht unter Denkmalschutz. * **Verfügbarkeit**: Sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am südöstlichen Stadtrand von Dresden und kombiniert städtischen Komfort mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas und Schulen. Eine **ausgezeichnete Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Erholungsgebiete wie der Große Garten laden zur Entspannung ein. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.