Kapitalanlage in Berlin-Spandau: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit guter Mieterstruktur

Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Berlin-Spandau. Diese helle **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die für ihre **erstklassige Mieterstruktur** und die ruhige, grüne Umgebung bekannt ist. Das 1967 erbaute Gebäude wurde laufend instand gehalten und besticht durch einen **modernisierten Eingangsbereich** sowie die **Barrierefreiheit** dank vorhandener Fahrstühle.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen großzügigen und gut durchdachten Schnitt, der für **lichtdurchflutete Räume** sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Mit einer Wohnfläche von **82,1 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Helle und gut geschnittene Räume * Barrierefreier Zugang durch Fahrstühle * Ruhige und grüne Wohnlage * Gepflegte Mieterstruktur * Gaszentralheizung

Diese Immobilie ist eine **sichere und wertstabile Anlage**, ideal für Investoren, die Wert auf Kontinuität und stressfreie Mieteinnahmen legen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Rendite.

Die Lage in Berlin-Spandau ist ausgezeichnet. Die beliebte Altstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den Spandau Arkaden. Die Zitadelle Spandau und die nahegelegene Havel bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere zum Bahnhof Spandau mit S-Bahn-, Regionalzug- und U-Bahn-Anschluss (U7), ist gegeben.