Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **gut erhaltenen Zustand** und wurde im Jahr **1962 erbaut**. Mit einer Wohnfläche von **54,8 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und fünf Hauseingängen.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und von dem aus Sie einen Blick ins Grüne genießen können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**. Jeder Wohneinheit ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Baujahr: **1962** * Wohnfläche: **54,8 m²** * Zimmer: **2** * Besonderheiten: **Balkon**, Kellerabteil * Heizungsart: **Gas-Zentralheizung** * Zustand: Gut erhalten * Etage: 1. OG

Die Wohnung befindet sich im Norden Berlins, im beliebten Bezirk Reinickendorf. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Eichborndamm und zahlreichen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie die 'Hallen am Borsigturm' und 'Der Clou' sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut versorgt. Das beliebte Paracelsius-Bad und der Flugplatz Tegel mit seinem angrenzenden Waldgebiet laden zur Naherholung ein.