Kapitalanlage im Skandinavischen Viertel: Charmante Altbauwohnung in Berlin

Diese attraktive Kapitalanlage, eine vermietete Altbauwohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten 'Skandinavischen Viertel' in Berlin Prenzlauer Berg.

Die Wohnung bietet mit ihren **vier Zimmern (4+kk)** und einer Wohnfläche von **ca. 108,3 m²** viel Raum. Sie wurde ca. **1900 erbaut** und besticht durch den Charme eines Altbaus. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht – die Mieter bleiben im Objekt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer (4+kk)** * Wohnfläche: **ca. 108,3 m²** * Baujahr: ca. **1900** * Lage: Erdgeschoss im Vorderhaus * Heizungsart: Gas, Strom (laut Energieausweis) * **Kaufpreis: 420.500 EUR** * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 6 Geschossen und liegt in einer der attraktivsten Lagen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, was Prenzlauer Berg zu einem beliebten 'Szeneviertel' macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit S-Bahn, U-Bahn (Schönhauser Allee), Straßenbahn und Bussen erreichen Sie schnell alle wichtigen Punkte der Stadt. Die Nähe zum Berliner Stadtzentrum (Mitte) ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage.