Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Balkon

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **63 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines top gepflegten Hauses in der Murrstraße 14, 90429 Nürnberg. Die Wohnung bietet mit ihrem durchdachten Grundriss viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten.

Die Immobilie muss umfassend saniert werden. Dies beinhaltet unter anderem die Erneuerung der Fenster, die Installation einer neuen Gastherme inklusive Heizkörpern, die Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung von Böden und sämtlichen anderen Elementen. Nach der Sanierung wird diese Wohnung ein echtes Schmuckstück sein.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **3 Zimmer** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **63 m² Wohnfläche** * **1. Obergeschoss** * **Sanierungsbedürftig** – volle Gestaltungsfreiheit * **Top gepflegtes Haus**

Die Lage in Nürnberg, einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete macht diese Wohnung besonders attraktiv.