Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Umkirch mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1972** in der beliebten Gemeinde Umkirch.

Die Wohnung besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 78,5 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Balkon * Separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum * Hausgeld: 400 € pro Monat (Vorauszahlung)

**Lage:** Umkirch, nur etwa acht Kilometer von Freiburg entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen und Grünanlagen. Die Anbindung an die B31 und die A5 ist ausgezeichnet, die Freiburger Innenstadt ist in unter 15 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Warmmiete von 750 €. Dies stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.