Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz als Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Sonnenberg von Chemnitz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr **2004 umfassend saniert** wurde und über einen **Aufzug** verfügt, was den Komfort erhöht.

Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in die Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet und über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung verfügt. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist, sowie das Schlafzimmer, das eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte verspricht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **ca. 51 m²** * Zimmer: **2** * Badezimmer: **1** mit Badewanne * Zusätzlicher Stauraum durch ein **zugehöriges Kellerabteil** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit **Aufzug** * Gemeinschaftlicher **grüner Innenhof** zur Entspannung und Wäschenutzung * **Denkmalschutz**-Immobilie in historischem Viertel

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße des historischen Chemnitzer Sonnenbergs, einem gründerzeitlichen Viertel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Chemnitz, der zukünftigen Kulturhauptstadt Europas 2025, ist nur wenige Autominuten oder eine kurze Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Chemnitz selbst ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit guter Verkehrsanbindung über die A4 und A72.