Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Altbach

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Altbach bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich lädt mit seinem freundlichen Raumgefühl zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer wurde **2018 modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Hobbys, ein Homeoffice oder als Stauraum nutzbar ist. Zusätzlich stehen ca. **6 m² Nutzfläche** zur Verfügung.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Modernisiertes Badezimmer (2018) * Einbauküche * Ausgebauter Spitzboden für zusätzliche Fläche * Kellerabteil für weiteren Stauraum * **TG-Stellplatz** in der Tiefgarage * Hausgeld: **218,00 € monatlich**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Altbach, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Esslingen mit exzellenter Nähe zu Stuttgart. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) ist sehr gut, und überregionale Straßen sowie Autobahnen sind ebenfalls schnell zugänglich. Naherholungsgebiete entlang des Neckars laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.