Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **vollständig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien in **zentraler und ruhiger Lage** von Aschaffenburg. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als neues Zuhause für die Familie, als großzügige Wohnung für Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit vier flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer gestalten lassen. Von der Küche aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der in den warmen Monaten zum Entspannen einlädt. Das helle Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bieten ein **eigenes Kellerabteil** und ein separater Speicherraum im Dachgeschoss.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: **90 m²** * Zimmer: 4 * Balkon * Kellerabteil * Separater Speicherraum * Heizkörperheizung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage** in Aschaffenburg, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Park Schöntal und der lebendigen Fußgängerzone entfernt. Aschaffenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, charmantem historischem Ambiente, vielfältigem gastronomischem und kulturellem Angebot sowie einer naturnahen Umgebung mit Mainufer und Spessart. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist hervorragend: Der ICE-Bahnhof und die Autobahn A3 (Anbindung an Frankfurt und Würzburg) sowie die A45 und B26 sind schnell erreichbar.