Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Neutraubling als Kapitalanlage

Diese attraktive und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neutraubling. Mit einer Wohnfläche von **80 m²** bietet die Immobilie eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer interessant macht.

Das Innere der Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen ein angenehmes und offenes Wohngefühl vermittelt. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * 3,5 Zimmer * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * **Helle Räume** durch große Fensterflächen * **Sofortige Mieteinnahmen** durch bestehenden Mietvertrag * **Attraktive Lage** in Neutraubling

Die Wohnung befindet sich in der Josef-Loschmidt-Straße in Neutraubling, einer gefragten Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Bundesstraßen/Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was den hohen Wohn- und Freizeitwert unterstreicht.