Charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Einbeck

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im **Zentrum von Einbeck**, die eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **81 m²** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung ist diese Immobilie ideal für Familien oder als lukrative Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr **2008 umfassend modernisiert**. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Wohnbereich. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einfache Pflege.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Großzügige Wohnfläche von 81 m² * Attraktive 4+kk-Aufteilung mit 2 Schlafzimmern * Umfassend modernisiert im Jahr 2008 * Eigene Gas-Etagenheizung * Ca. 21 m² große Dachterrasse mit Abstellverschlag * Direkte Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit **stabile Mieteinnahmen**, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren macht. Die Lage in der **direkten Einbecker Innenstadt** bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte und Restaurants. Eine neu zu gründende Wohnungseigentümergemeinschaft wird sich um die Verwaltung kümmern.