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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-Charakter in Hamburg - Vista immobile 1 di 1
In VenditaAppartamento

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Haus-Charakter in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

295.000 €
5900 €/m²
2
locali
50
1/1
piano
C
Energia
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 4 m²

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2010
Condizione:Ristrutturato
Energia:C
Proprietà:personal
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg, die mit ihrem einzigartigen Konzept, das an ein eigenes Haus erinnert, besticht. Diese **ca. 50 m²** große Immobilie bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit **eigenem separaten Eingang** und privater Treppe. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer elegant integrierten, offenen Einbauküche, der durch **bodentiefe Fenster** eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept prägen das Innere. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **weitläufigen Balkon**, der den Wohnraum erweitert. Das stilvolle Wannenbad und edle Holzfußböden in den Wohnräumen unterstreichen die exklusive Atmosphäre. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf **Licht, Privatsphäre und Design** legen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Umgebung bietet viel Grün, nahegelegene Parkanlagen und das Niendorfer Gehege für hohe Erholungswerte. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine gute medizinische Versorgung durch das Albertinen-Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar. Die **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur A7 gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.

**Zusätzliche Informationen:** * **Verfügbarkeit:** Nach Absprache (möbliert oder unmöbliert möglich) * **Besonderheiten:** Separater Hauseingang, eigener Balkon, hochwertige Einbauküche * **Lage:** Ruhig und grün in Hamburg-Schnelsen mit exzellenter Infrastruktur * **Potenzial:** Weitere Wohnungen im Haus verfügbar, auch für Kapitalanleger interessant.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Secret Sales angeboten. Weitere Informationen, Fotos und ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1
Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone(4 m²)
Terrazza
Giardino
Parcheggio

Posizione

Città:Hamburg
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

66/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

59
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

85
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

63
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

45
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

67
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

15
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa · 8 visualizzazioni

Aggiornato il 25 aprile 2026

Costi

Finanziamento

1196 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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Slot di visita da oggi alle 16:30

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