Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Berlin. Mit einer Wohnfläche von **55,1 m²** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Eingangsbereich, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und über hochwertige Geräte verfügt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die **großzügige Terrasse mit 16 m²**, die den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine helle Gestaltung.

**Ausstattung:** * **Hochwertiges Fertigparkett** in Wohn- und Schlafräumen * Moderne Fliesen in Küche und Bad * Kunststofffenster mit **elektrischen Rollläden** * Erhöhter Schallschutz bei der Wohnungseingangstür * Aufzug im Haus * Fahrradabstellräume * Ansprechend gestaltete Außenanlagen * **Terrasse mit 16 m²**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Südosten Berlins, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Der renommierte Technologiepark und der Campus Adlershof der Humboldt-Universität sind ebenfalls schnell erreichbar. Berlin-Adlershof ist ein dynamischer Wissenschafts-, Wirtschafts- und Technologiestandort mit zahlreichen Unternehmen und Forschungseinrichtungen. Die Mediaspree ist gut angebunden und erweitert das urbane Lebensumfeld.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage geeignet. Ein Keller kann zusätzlich angemietet werden. Die Provision für den Käufer beträgt **3,57% inkl. MwSt.**