Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon und TG-Stellplatz

Willkommen in dieser **hellen und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing. Auf **62 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das urbanes Flair mit naturnaher Erholung verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem **Baujahr 1984** und wurde laufend gepflegt.

Die Wohnung besticht durch ihren **lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Die **moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022** mit hochwertigen Geräten (Neff, Ikea, LG) ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Garderoben-/Arbeitsbereich im Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzen das durchdachte Raumangebot.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Südbalkon** für entspannte Stunden * **Moderne Einbauküche (2022)** inklusive * **Tiefgaragenstellplatz** direkt vor dem Gebäude * Praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Gasheizung** für wohlige Wärme * **Rolläden** für Komfort und Sicherheit

Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Allach-Untermenzing, bekannt für seine **grüne Umgebung** mit dem Naturschutzgebiet Allacher Lohe. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und die **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S2, Busse) machen diese Lage besonders attraktiv. Die Nähe zum Arbeitsplatz (z.B. MAN) ist ein weiterer Pluspunkt.