Lichtdurchflutete 3-Raum-Maisonette: Kapitalanlage mit Balkon

Diese charmante **3-Raum-Maisonettewohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** bietet auf ca. **72,1 m²** Wohnfläche eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von **5.280 €**.

**Interieur** Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein gemütliches Wohngefühl. Die **Gasheizung** wurde **2020 erneuert** und sorgt zusammen mit isolierverglasten Fenstern für ein angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * Isolierverglaste Fenster * Kellerabteil * Solide Massivbauweise

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage nahe Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung bietet eine reizvolle Natur mit nahen Waldflächen, ideal für Erholungssuchende. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Naumburg (Saale) selbst ist eine historisch reizvolle Stadt mit guter Anbindung und einem breiten Angebot für Familien.