Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kamin in Bremen

Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten im beliebten Stadtteil Bremen-Gete. Die Wohnung besticht durch ihre charmante Raumaufteilung und die **lichtdurchfluteten Räumlichkeiten**, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Mit einer Wohnfläche von **112,3 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet. Die Küche ist mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche** versehen. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt, auch wenn hierfür ein moderner Kamineinsatz gemäß den aktuellen Richtlinien erforderlich ist. Das Badezimmer und die Heizung wurden ca. 2014 erneuert, die Fenster ca. 2013 und die Einbauküche ca. 2016, was auf einen guten und gepflegten Zustand der Immobilie schließen lässt.

Die Wohnung bietet eine Reihe von attraktiven Merkmalen: * **3 Zimmer** (Disposition 3+kk) * Wohnfläche: **112,3 m²** * Voll ausgestattete Einbauküche * Gemütlicher Kamin (Nachrüstung erforderlich) * Erneuerte Heizung (ca. 2014) * Erneuertes Badezimmer (ca. 2014) * Erneuerte Fenster (ca. 2013) * Optional: Übernahme einer kleinen, angrenzenden Parzelle möglich

Die Lage in Bremen-Gete ist hervorragend. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig, mit **kurzer Distanz zum Klinikum Mitte** und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Weser und zum Osterdeich lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des überregionalen Netzes gewährleistet. Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.