Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Andernach / Namedy besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von **92,9 m²** bietet die Immobilie viel Platz für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie den **Balkon** erreichen, der zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum und ein **Stellplatz** in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in Namedy, einem Stadtteil von Andernach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Kilometer entfernt und teils fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) ist gut. Die nahegelegene Burg Namedy bietet kulturelle Highlights. Die Anbindung an die B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Koblenz und Bonn.

**Wichtige Eckdaten:** * **Wohnfläche:** 92,9 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Ja * **Stellplatz:** Ja * **Energieeffizienzklasse:** C * **Baujahr:** 1979 * **Heizungsart:** Gas-Etagenheizung