Neubau-Wohnung in Ansbach: Ihr neues Zuhause mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche**, die sich im **Frühjahr 2027** im **Neubau** eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten am östlichen Ortsrand von Ansbach befindet. Diese Wohnung im Obergeschoss bietet einen **Balkon** und ist Teil eines modernen Wohnprojekts in einer gewachsenen und bevorzugten Wohngegend.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einer offenen Küche (+kk), die Ihnen ein modernes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnungsgrößen im gesamten Gebäude variieren zwischen 30 m² und 100 m², und es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf zwei Wohnungen im selben Geschoss zusammenzulegen. Im Erdgeschoss gibt es zudem die Option, eine Hauptwohnung mit einer Einliegerwohnung zu kombinieren, ideal für Mehrgenerationenwohnen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale und Extras** umfassen: * Balkon im Obergeschoss * Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes (15.000 €) oder Carports (20.000 €) * Provisionsfreier Erwerb für den Käufer * Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügbar * Baustart geplant für Herbst 2026

Die Lage in Ansbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Hochschule, Fachärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Ballungszentrum Nürnberg/Fürth/Erlangen (ca. 30 Min.) sowie an das fränkische Seenland ist ebenfalls optimal. Das Mehrfamilienhaus entsteht auf einem unbebauten Grundstück in ruhiger Ortsrandlage, die eine hohe Lebensqualität verspricht.