Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnungen in Bremen-Findorff

Diese gepflegte Wohnanlage in Bremen-Findorff bietet eine attraktive Kapitalanlage in zwei vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen im obersten Stockwerk.

**Überblick** Die Wohnungen befinden sich in der Wohnanlage Utbremer Ring 166-172, erbaut ca. 1959 und 1999 in Wohneigentum umgewandelt. Die WEG besteht aus 24 Einheiten. Die hier angebotenen Wohnungen sind bereits vermietet und eignen sich somit ideal für Kapitalanleger. Eine Selbstnutzung ist aktuell nicht möglich. Die Wohnungsgröße beträgt jeweils ca. **62 m²**.

**Innenausstattung** Jede der beiden angebotenen Wohnungen verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 62 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Ein gemeinsamer Wäschetrockenboden steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fenster sind aus Kunststoff-Isolierglas, eine Erneuerung an der Vorderseite ist im Gespräch.

**Ausstattung** * Balkonsanierung ca. 2013 * Wärmedämmverbundsystem (Fassade) vorhanden * Dach in gutem Zustand mit Dämmung * Erneuerung der Hauseingangsüberdachungen ca. 2015 * Kein Fahrstuhl vorhanden * **Gasheizung** (laut Energieausweis)

**Lage** Die Wohnanlage liegt im beliebten Stadtteil Findorff, angrenzend zur Augsburger Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 25 und 26 (BSAG) gut gewährleistet. Über den Utbremer Kreisel gelangt man schnell auf die B6 und die Autobahn A27. Schulen und eine Bezirkssportanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundstücksfläche der gesamten Anlage beträgt **2.268 m²**.