Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Konstanz mit WG-Potenzial

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg und steht **leer**, was eine sofortige Eigennutzung oder eine attraktive Vermietung ermöglicht. Der durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend für eine **2er-WG**, ein in Konstanz stark nachgefragtes Wohnkonzept, das durch die Lage und die gute Infrastruktur zusätzlich begünstigt wird. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses in einer etablierten Wohnlage mit **sehr guter Vermietbarkeit**, insbesondere bei Studierenden und Berufspendlern.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem flexiblen Raumkonzept. Sie verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnbereich oder eben für eine Wohngemeinschaft nutzen lassen. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, was Ihnen einen unkomplizierten Start ermöglicht. Ein Badezimmer sowie ein separates Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in Konstanz profitieren möchten.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * Eine bereits integrierte Einbauküche * Ein eigenes Kellerabteil * Ein **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist * Ein Balkon mit einer Fläche von ca. **10 m²** * Eine Loggia

Die Wohnung befindet sich im **Stadtteil Fürstenberg** in Konstanz, einer Gegend, die sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt und zur Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Konstanz als Universitätsstadt mit begrenztem Wohnraumangebot stellt einen stabilen und gefragten Immobilienstandort dar, was eine konstant hohe Nachfrage und geringe Leerstandsrisiken gewährleistet.