Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage Bremens

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteienhauses in Bremen-Horn-Lehe. Mit einer Wohnfläche von **ca. 61 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung nach Mietvertragsende eignet. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zwei separate Schlafräume bieten ausreichend Privatsphäre. Die Küche ist praktisch geschnitten, jedoch ohne Einbauküche, was Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung gibt. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist Teil eines etablierten Wohnobjekts und verfügt über einen **eigenen Kellerraum**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Gemeinschaft stehen eine Waschküche mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, da sie derzeit vermietet ist.

Die Wohnung ist mit **Fernwärme** beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Die Fenster sind isolierverglast und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet Potenzial für persönliche Modernisierungen.

Die Lage in Bremen-Horn-Lehe ist besonders attraktiv. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Horner Heerstraße mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen exzellent. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Naturliebhaber kommen durch die Nähe zum Rhododendronpark und Radwegen auf ihre Kosten. Die Universität Bremen ist ebenfalls schnell erreichbar, und die Autobahn A27 sowie das Stadtzentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt.