Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im Dortmunder Stadtteil Holte.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1959 erbaut und besticht durch einen zeittypischen, gut durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und steht leer, was Ihnen flexible Einzugs- oder Vermietungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine offene Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenverschlag.

**Ausstattung** * **Balkon** * Offene Küche * Badezimmer * Eigener Kellerraum * Dachbodenverschlag * Waschküche im Gebäude * Gaszentralheizung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Dortmunder Westen, eingebettet in Felder und mit guter Anbindung an Bochum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Lütgendortmund. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A40 und A43 sorgen für eine exzellente Anbindung an umliegende Städte. Naherholungsmöglichkeiten wie der Volksgarten Lütgendortmund sind ebenfalls in der Nähe.