Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Prenzlauer Berg

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im beliebten Ostseeviertel von Berlin-Prenzlauer Berg. Auf ca. **45 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, klassischen Altbaucharme und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnensembles, das in den **1930er Jahren** erbaut wurde. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof**, der mit altem Baumbestand einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt darstellt. Die Wohnung ist dank der Ausrichtung zum Innenhof und der Lage in einer ruhigen Nebenstraße besonders ruhig gelegen.

**Besonderheiten:** * Ca. 45 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon zum ruhigen Innenhof (ca. 1 m²) * Klassischer Altbaucharme * Gepflegtes Wohnensemble aus den 1930er Jahren * Ruhige Mikrolage im Ostseeviertel

Die Sültstraße im beliebten Prenzlauer Berg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und die wesentlichen Verkehrsachsen ist exzellent, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Genießen Sie das städtische Leben mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers.