Attraktive sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Diese **attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwenningen.

Die Wohnung im Hochparterre überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches, separates WC. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Aufenthaltskomfort.

Besonders hervorzuheben ist die **umfassende Sanierung in den Jahren 2021/2022**. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, alle Wände neu verputzt, eine neue Küche eingebaut und die Wasserleitungen im WC, Badezimmer und in der Küche erneuert. Die Bereiche wurden zudem modern neu gefliest. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem **zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand** ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile**: * Balkon * Separate Küche * Separates WC * Kellerabteil * Praktische Abstellkammer * **Garage inklusive** * **Umfassend saniert 2021/2022** * **Hochparterre-Lage**

Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Schwenningen bietet eine **sehr gute Anbindung** an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schwenningen ist der größte Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen und ein wichtiger Wohn- und Wirtschaftsstandort der Region mit guter Infrastruktur und medizinischer Versorgung.