Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Burglengenfeld – Ihr neues Zuhause!

Diese gepflegte **4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Burglengenfeld und steht **ab sofort zur Verfügung**. Sie eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsimmobilie suchen.

Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumangebot, das flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als komfortables Familienzuhause mit separaten Kinderzimmern und einem Arbeitsbereich oder als lukrative Kapitalanlage – die durchdachte Aufteilung der vier Zimmer macht es möglich. Ein **kleiner Balkon** lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Das Badezimmer wurde **2009 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kunststoff-Isolierfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Modernisiertes Badezimmer (2009) * Kunststoff-Isolierfenster * Gaszentralheizung (Bj. 1998) * Kleiner Balkon * Zwei Außenstellplätze * Praktisches Kellerabteil * Drainage am Gebäude

**Lage:** Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in Burglengenfeld, einer charmanten Stadt in der Oberpfalz mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die **hervorragende Anbindung** an die Autobahn A93 erleichtert Pendlerwege und Ausflüge. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zu Regensburg und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Naabtals mit zahlreichen Wander- und Radwegen runden das attraktive Angebot ab.