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Wohnung zum Kauf - Vista immobile 1 di 21
In VenditaAppartamento

Wohnung zum Kauf

Stadtgraben 9, Beilngries, Bundesrepublik Deutschland

285.500 €
3080 €/m²
3
locali
92.7
D
Energia
Massivhaus
Stato
gas
Riscaldamento
Cantina
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+1
Stanze:3
Anno di costruzione:2000
Condizione:Massivhaus
Energia:D
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Das Wohn- u. Geschäftshaus besticht durch seinen gefälligen Baustil, massive Bauweise, sowie sonnige und zentrale Lage Raumaufteilung: 1.Obergeschoss: Garderobe/Flur, Wohnzimmer, offene Wohnküche mit EBK, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Bad: bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch Sonstiges: Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz für 14.000,-- EUR Fakten: - AUFZUG vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss; - Zentralhzg. Gas + Judo-Soft Wasserenthärtungsanlage von 2020; - Hochwertige Badsanierung 2019; - Badmöbel; - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß; - Böden: Fiesen 60x60 cm von 2019 und Vinylböden Eicheoptik von 2026; - Zimmertüren in Schleiflack Weiß; - Deckenspots im Flur und Bad; - Einbauküche mit Elektrogeräten; - VDSL/Vodafon/Sat-Anlage vorhanden; - Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden; uvm. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt 6 Einheiten (3 Gewerbe, 3 Wohnen). Rundum ist diese bemerkenswerte Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet. Lage 1A-Lage Die Wohnung befindet in sonniger und zentraler Lage von Beilngries. Weitere Informationen Standort Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km. Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt. Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt. Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden. Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden. Drei Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld. Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter www.beilngries.de Besichtigung Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen. Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen unter 08461/70238 oder unter info@immobilien-mitzam.de an. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:gas

Servizi

Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Via:Stadtgraben 9
Città:Beilngries
Regione:Landkreis Eichstätt
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

50/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

35
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

21
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

30
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

26
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

21
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

64
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 5 aprile 2026

Costi

Finanziamento

1157 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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